邯郸丛台区第一起房企破产重整案 第一次债权人
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尹蓉 本报记者 王金龙 西安报道

丛台首例破产重整案

一纸破产受理裁定将西安市香王村城中村改造项目易合坊巨额债务问题公之于众。截至发稿前,该项目共计有2462家债权人申报债权,申报总金额为76亿元。

随我来看一看

据不完全统计,易合坊的开发商西安四德置业有限公司(以下简称“四德置业”)已32次被列为失信执行企业,51次被强制执行,82次被诉裁判,4次股权冻结,305套尚未办理网签房屋被多地法院轮候冻结。

5月3日上午, 丛台法院首例破产重整案——河北融通房地产开发有限公司破产重整案第一次债权人会议在邯郸金山宾馆会议室顺利召开。本次申报债权的债权人335名339份,申报总金额为10.15亿元,实际参会债权人270名。管理人、债务人代表、职工代表、债权人会议主席等相关人员参加。会议在法院的主持和监督下,依法、有序、平稳地完成了十项会议议程。

在拿下这个对外宣称总投资26亿元的城改项目时,四德置业仅是一个成立不到半年且注册资金只有3000万元的企业,在当时尚不具备房地产开发资质。

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随着项目的开发建设,当中引发的质疑不断。在高息借款以及资金管理混乱等因素影响下,该项目仅开发几年后就面临资金链断裂和工程停工的局面,唯独留下了众多的债务纠纷和尚未完工的多栋建筑。如今的易合坊小区正大门封闭,院内荒草丛生,堆满了建筑材料。

邯郸丛台区第一起房企破产重整案 第一次债权人会议顺利召开

《中国经营报》记者就该项目开发建设情况向西安市灞桥区城中村改造办公室采访求证。其在回复中称,因四德置业运营出现严重问题,2015年尾余工程全面停工,2016年灞桥区成立了由区级领导牵头的工作专班全力推进问题解决,但因种种原因项目重组没有达到预期效果。

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不过,易合坊项目破产管理人回应称,破产重整现在还在进行债权确权和资产清查,这一阶段会一直持续到2019年4月30日。

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记者多次拨打四德置业法定代表人焦艳芹电话,其手机一直处于无人接听状态。

河北融通房地产开发有限公司(以下简称“融通公司”)成立于2010年6月8日,注册资本为5000万元,经营范围为房地产开发与经营(凭资质证核准范围经营)。主要开发建设了“融通·添鸿大厦”房地产项目,由于资金链断裂,亏损严重,不能清偿债权人到期债务,且资不抵债。根据目前状况,融通公司要靠自身努力恢复生产、扭亏为盈已无希望。

陷巨额债务泥潭

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据国家企业信用信息公示系统信息,四德置业成立于2011年,注册资本3000万元,总经理焦艳芹,北京宝瑞汇盈投资有限公司(以下简称“北京宝瑞”)持股95%,陕西鑫诚房地产开发有限公司(以下简称“陕西鑫诚”)持股5%。

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2018年6月4日,经债权人北京旭辉昭阳投资有限公司(以下简称“北京旭辉昭阳”)申请四德置业破产重整,灞桥法院同年6月20日作出陕0111破1号民事裁定书裁定受理。经灞桥区政府发函推荐,灞桥区人民法院指定陕西丰瑞律师事务所为破产管理人。

融通公司向丛台区人民法院

在北京旭辉昭阳申请破产重整前,四德置业、股东陕西鑫诚、两公司负责人焦艳芹及高继升共涉数百起诉讼,深陷巨额债务纠纷泥潭。

递交破产重整申请后

据不完全统计,四德置业已32次被列为失信执行企业,51次被强制执行,82次被诉裁判,4次股权冻结,项目305套尚未办理网签房屋被多地法院轮候冻结。

院党组高度重视,并与区委、政府对接,多次研究讨论,决定由副院长李欣担任审判长与民二庭庭长曹新军、审判员王彦伟组成合议庭,依法裁定受理融通公司破产重整的申请,同时指定河北融通房地产开发有限公司清算组担任管理人。管理人由丛台区人民政府各相关部门负责人及律师事务所组成清算组,管理人负责人由丛台区人大副主任董朝晖担任。合议庭监督指导破产管理人开展工作,并与管理人共同筹备本次会议。

对于债权申报金额及购房债权人数量,破产管理人回复记者采访时表示,“截至2月28日共接收2462家债权人申报债权,其中购房债权1902家,申报总金额为76亿元。”

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在2018年10月30日召开的第一次债权人大会上,破产管理人向参会债权人详细介绍了76亿申报债权的构成。其中,原始债权41.15亿元,孳息债权35.31亿元,不排除后期有债权人继续补充申报。”在已申报债权中,普通债权2325家,已确认债权1078家,金额4.58亿元;因部分申报者提供证据不充分,金额认定缺乏相关依据,暂不予确认债权1245家,金额40.38亿元;因建设工程具有较强专业性,尚未接管暂无法确定债权数额,临时债权人98家,申报金额27.27亿元。

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